今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

丧心病狂！台州原自规局干部为骗保险竟毒杀新婚妻子

浙江台州 - 2024年2月2日，台州市中级人民法院依法对故意杀人犯、原台州市自然资源与规划局干部戴卢民执行死刑。戴卢民因犯故意杀人罪，被判处死刑，剥夺政治权利终身。

经查明，戴卢民于2020年9月，为骗取巨额保险赔偿金，预谋杀害了与其结婚仅两个月的妻子。戴卢民精心策划，多次购买河豚，并于案发当天，将处理好的河豚毒肉哄骗妻子食用，最终导致妻子因河豚毒素中毒身亡。

戴卢民的行为可谓丧心病狂，其杀人动机极其卑劣，手段残忍，造成了极其恶劣的社会影响。台州市中级人民法院依法判处戴卢民死刑，充分体现了法律的公正性。

戴卢民的案件也给广大新婚夫妇敲响了警钟。在选择结婚对象时，一定要谨慎考察对方的人品和背景，避免落入感情陷阱。同时，也要提高防范意识，注意保护自身安全。

以下是对新闻内容的扩充：

• 戴卢民在作案前，曾因经营失败欠下巨额债务。为了偿还债务，他萌生了杀害妻子的恶念。
• 戴卢民为了掩盖犯罪事实，还伪造了妻子自杀的现场。
• 在法庭审理过程中，戴卢民始终没有表现出悔意，甚至还狡辩称自己是过失杀人。

以下是新拟的新闻标题：

台州原自规局干部为骗保杀妻被判死刑！手段残忍、动机卑劣